Finden Sie Top-Makler in Ennigerloh: Für Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung oder den Kauf Ihres neuen Zuhauses.
Der richtige Makler macht den Unterschied – besonders beim Immobilienverkauf in Ennigerloh.
Unsere Top 3 Immobilienmakler in Ennigerloh wurden sorgfältig ausgewählt und erfüllen höchste Qualitätsstandards: Nachweisbare Verkaufserfolge, positive Kundenbewertungen und fundierte Marktkenntnis vor Ort.
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1. THOMAS IMMOBILIEN GMBH
Egal ob Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, THOMAS IMMOBILIEN findet für Sie das richtige Objekt oder den richtigen Ansprechpartner
Kundenstimmen über Thomas Immobilien GmbH:
„Sehr gute Arbeit von Andreas Thomas auch nachdem die eigentliche Makler Tätigkeit abgeschlossen war, weitere Unterstützung. Absolut kompetente Bearbeitung und professionelle Umsetzung des gesamten Ablauf.“ Kelly Lin
Kontakt Thomas Immobilien GmbH
Oelder Str. 10 | 59320 Ennigerloh
info@thomas-immobilien.de
49 (0) 2524 – 60 199 20
2. WerteImmobilien GmbH
Aus Ennigerloh, für die Region: Immobilien fair bewerten, klar vermarkten, ohne Druck begleiten – im Münsterland & Umgebung. WERTE statt Worte.
Kundenstimmen über WerteImmobilien GmbH:
„Kompetenz, Zuverlässigkeit und Engagement zeichnet die WerteImmobilien GmbH aus. Wir waren mehr als zufrieden und bedanken uns für die hervorragende Zusammenarbeit. Jederzeit können wir Herrn Niermann und sein Team weiterempfehlen, weil hier stets der Kunde im Focus steht.“ Nine
Kontakt WerteImmobilien GmbH
Helenenweg 2, 59320 Ennigerloh
kontakt@werteimmobilien.de
49 (0) 2524 9399690
3. KVV GmbH | Kirchner Gruppe
Kirchner Vermögensverwaltung Gesellschaft mbH. Eine Unternehmensbeteiligung der Kirchner Gruppe.
Kundenstimmen über KVV GmbH | Kirchner Gruppe:
„Super freundliche und kompetente Beratung. Jede Frage die ich je hatte wurde immer mehr als ausführlich beantwortet. Die Zusammenarbeit ist wirklich spitze. Kann ich nur weiterempfehlen. Danke auch an das gesamte Team!.“ Rollf Royce
Kontakt KVV GmbH | Kirchner Gruppe
Alleestraße 12, 59320 Ennigerloh
info@kirchner-gruppe.de
49 0 25 04 8 88 88 0
Interesse an einem Eintrag in unserer Maklerliste?
Kontaktieren Sie uns unter partner [at] bester-immobilienmakler.com für weitere Informationen.
Was Eigentümer in Ennigerloh häufig wissen wollen
Welche Kriterien helfen, die besten Immobilienmakler in Ennigerloh zu finden?
Gute Kriterien für die Wahl eines Maklers in Ennigerloh sind: nachweisliche §34c-Gewerbeerlaubnis (Kreis Warendorf) und Berufshaftpflicht, belastbare Ortserfahrung in Kernstadt, Enniger, Westkirchen und Ostenfelde, stichhaltige Wertermittlung mit Daten von BORIS.NRW und dem Gutachterausschuss. Prüfen Sie Referenzen, durchschnittliche Vermarktungsdauer, Quote preisnaher Abschlüsse und das konkrete Marketingpaket (Profi-Fotos, 3D, Zielgruppen-Ads). Wichtig sind transparente Courtage- und Vertragslaufzeiten, Bonitäts- und Käuferqualifizierung, sowie ein funktionierendes Netzwerk zu Notaren, Finanzierern und Handwerkern im Münsterland. Pluspunkt: fundierte Beratung zu Denkmalschutz und Immissionen nahe B 475 oder Zementwerk.
Was zeichnet einen guten Makler in Ennigerloh aus?
Ein guter Makler in Ennigerloh kombiniert realistische Preisstrategie mit exzellenter Objektaufbereitung. Dazu gehören professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse, rechtssichere Unterlagen (Energieausweis, Grundbuchauszug, Baulasten) und aussagekräftige 3D-Rundgänge. Er kennt Mikrolagen vom Drubbel bis zu ruhigen Randlagen in Enniger, Westkirchen und Ostenfelde, adressiert passende Zielgruppen und qualifiziert Interessenten sauber vor. Transparente Kommunikation, zügige Rückrufe, verhandlungssichere Angebotsführung und die enge Begleitung bis zur notariellen Beurkundung sind Pflicht. Zusatznutzen: Beratung zu Fördermitteln, Sanierungsfahrplänen und regionalen Handwerkspartnern.
Woran erkennt man einen seriösen und vertrauensvollen Makler in Ennigerloh?
Seriosität zeigt sich an formaler Korrektheit und fairer Arbeitsweise. Achten Sie auf vollständiges Impressum, Widerrufsbelehrung, Datenschutzhinweise, §34c-Nachweis und aktuelle Berufshaftpflicht. Keine Vorkasse für Standardleistungen, klare Maklerverträge mit angemessener Laufzeit und transparenter Doppeltätigkeitsregel. Der Makler legt Quellen seiner Bewertung offen (BORIS.NRW, Vergleichsobjekte), nennt realistische Zeit- und Preisrahmen und dokumentiert Besichtigungen. Echte, nachprüfbare Referenzen aus Ennigerloh und den Ortsteilen sowie die Bereitschaft, offene Punkte schriftlich zu klären, sind starke Vertrauenssignale. Persönliches Auftreten zählt ebenfalls.
Welche Erfahrungen haben Kundinnen und Kunden mit Maklern in Ennigerloh gemacht?
Typische Erfahrungen in Ennigerloh spiegeln ländlich geprägte Märkte: Gelobt werden hohe Erreichbarkeit, sorgfältige Unterlagenprüfung, realistische Preiseinschätzungen und zügige Notartermine durch gute Vorbereitung. Geschätzt wird zudem die Käuferqualifizierung, wodurch Finanzierungsplatzer vermieden werden. Kritisch genannt werden teils unvollständige Exposés, zu optimistische Startpreise und verzögerte Rückmeldungen. Empfehlungen lauten, Bewertungen mit konkreten Fallbeispielen zu lesen und nach Referenzobjekten in Kernstadt, Enniger, Westkirchen oder Ostenfelde zu fragen. Ein kurzes Probemandat oder ein offenes Bieterverfahren bietet zusätzlichen Einblick in die Arbeitsweise.
Wie läuft die Immobilienvermittlung in Ennigerloh typischerweise ab?
Der typische Ablauf in Ennigerloh beginnt mit einem kostenfreien Erstgespräch, Objektaufnahme und Unterlagensichtung (Grundbuch, Energieausweis, Bauunterlagen, Baulasten- und Altlastenauskunft beim Kreis Warendorf). Es folgt die Wertermittlung mit Vergleichsdaten, ein maßgeschneiderter Vermarktungsplan und die Exposéfreigabe. Vermarktung über Portale, vorgemerkte Suchkunden und Social Media, anschließend strukturierte Besichtigungen und Bonitätsprüfung. Danach Angebotsauswahl, Verhandlung und Kaufvertragsentwurf beim Notar (oft in Ahlen, Oelde oder Warendorf). Nach Beurkundung: Fristen-Tracking, Kaufpreisfälligkeitsmitteilung, Übergabe mit Protokoll und Zählerständen. Schlüsselübergabe mit Fotodokumentation.
Welche Besonderheiten prägen den Immobilienmarkt in Ennigerloh?
Ennigerloh verfügt über einen vielfältigen Immobilienmarkt mit einer beständig hohen Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Während familienfreundliche Wohnlagen in den ruhigeren Ortsteilen besonders bei Käufern mit mehr Platzbedarf gefragt sind, gewinnen zentral gelegene Eigentumswohnungen in Ennigerloh zunehmend als wertbeständige Kapitalanlage an Bedeutung.
Erfahrene Makler in Ennigerloh wissen: Energieeffizienz, technischer Zustand und laufende Nebenkosten spielen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Immobilien mit moderner Heiztechnik, guten Dämmwerten und einem aktuellen Energieausweis lassen sich in der Regel schneller und zu besseren Konditionen vermitteln.
Auch die Mikrolage beeinflusst den Immobilienwert maßgeblich. In Ennigerloh-Mitte profitieren Objekte von der guten Erreichbarkeit, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr. In den ruhigeren Außenbereichen spielen hingegen Grundstücksgröße, das Wohnumfeld und zukünftige Entwicklungschancen eine größere Rolle.
Abhängig von Lage, Art und Zustand der Immobilie liegen die Angebotspreise in Ennigerloh derzeit in folgenden Bereichen:
– Einfamilienhäuser: etwa 270.000 bis 390.000 Euro
– Eigentumswohnungen (zentral): rund 1.700 bis 2.400 Euro pro Quadratmeter
– Grundstücke: in der Regel zwischen 120 und 220 Euro pro Quadratmeter
Diese Orientierungswerte können je nach Ausstattung, Baujahr und aktueller Marktlage abweichen.
Kompetente Immobilienmakler beraten Eigentümer auch bei Finanzierungsfragen, da Zinsentwicklung und Kaufkraft die Nachfrage entscheidend beeinflussen. Eine realistische Preisgestaltung in Verbindung mit einer professionellen Vermarktung ist daher essentiell für einen zeitnahen und erfolgreichen Verkauf.
Die Nachfrage steigt in Ennigerloh besonders im Frühjahr und Herbst. Doch langfristig entscheidend bleiben Zustand, Lage und die richtige Marktpositionierung – Aspekte, bei denen erfahrene Immobilienmakler aus Ennigerloh gezielt unterstützen.
Haus kaufen oder Wohnung mieten in Ennigerloh – worauf ist zu achten?
Makler sollten Mikrolagen in allen Ortsteilen sicher einschätzen können: In der Kernstadt zählen Innenstadt/Drubbel, Bereiche um die Olympiahalle sowie Wohnzonen Richtung Warendorf. Enniger bietet dörfliche EFH-Lagen und historische Strukturen, teils mit Landhagen-Resten. Westkirchen punktet mit familienfreundlichen Straßen, Barock- und Mühlenbezug, solider Infrastruktur. Ostenfelde umfasst Wohnlagen am Schloss Vornholz und Golfplatz sowie Randlagen Richtung Oelde. Wichtig sind außerdem Übergänge zu Neubeckum/Beckum, Ahlen und Warendorf sowie Lärm- und Pendlerachsen entlang der B 475.
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In welchen Stadteilen und Wohnlagen sollten sich Immobilienmakler auskennen?
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Wo finde ich empfehlenswerte Makler in der Umgebung von Ennigerloh?
Hier finden Sie die besten Immobilienmakler in Ennigerloh sowie in den umliegenden Städten Beckum, Drensteinfurt, Hamm, Lippetal und Sendenhorst.
Maklerliste in Ennigerloh und Umgebung
| Makler | Bewertung | Anzahl Bewertungen | Adresse | Telefon | Bewertung (Zitat) |
|---|---|---|---|---|---|
| Agrarboden GmbH & Co. KG | 5 | 3 | Ostenfelder Str. 14 | 02525 9622290 | „Mit der Zusammenarbeit von Frau Büssow war ich sehr zufrieden.“ |
| amarc21 Immobilien Warendorf | 5 | 1 | Münsterstraße 15 | 0800 1416000 | – |
| ASTRA Immobilienverwaltung | 2,8 | 24 | Hauptstraße 26 | 02528 950026 | – |
| Bruns Immobilien GmbH & Co. KG | 3,0 | 2 | Lange Str. 16 | 02522 8319390 | – |
| Dahrendorff Immobilien | 5 | 16 | Beckumer Str. 34 | – | – |
| DEW Immobilienverwaltung GmbH | 5 | 3 | Mauerstraße 14 | 02525 93070 | „Sehr zuvorkommend und individuelle Auskunft.“ |
| Deutsche Bank Immobilien GmbH Marcel Multhaupt | 5 | 10 | Lange Str. 11 | 01515 8510973 | – |
| Deutsche Bank Immobilien GmbH Michele Speranza | 5 | 31 | Lange Str. 11 | 02522 8344383 | – |
| Deutsche Bank Immobilien Matay Dakin | 4,5 | 10 | Ostenmauer 10 | 02382 9403562 | – |
| die KONZEPTMAKLER – Torsten Neumann & Partner | 5 | 46 | Wulfbertweg 9a | 02528 9293818 | – |
| Erdbories Immobilienverwaltung GmbH | 2,6 | 17 | Mauerstraße 14 | 02525 93070 | „Sehr zuverlässig“ |
| Estatery Immobilien | – | – | – | 0170 8085144 | – |
| Füchtenhans GmbH & Co. KG | 5 | 6 | Sassenberger Str. 5 | 02581 96655 | – |
| Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR | 5 | 3 | Hammer Str. 23–25 | 0176 22622145 | – |
| GFI Grundstücks- & Wohnungsbaugesellschaft mbH | 4,4 | 45 | Sassenberger Str. 5 | 02581 96655 | – |
| Ghaith Abulail iad Beckum | 5 | 1 | Nordbergstraße 6 | 01512 9040921 | „Sehr gute und nette Beratung.“ |
| HAGEMEIER Versicherungsmakler | 4,9 | 85 | Kirchpl. 7 | 02586 9799936 | – |
| Hans-Erich Löckmann – Immobilien – | 5 | 1 | Holunderweg 8 | 0171 4575505 | – |
| Hausverwaltung & Immobilien Junkerkalefeld e.K. | 1,9 | 30 | Am Markt 1 | 02522 838450 | – |
| Hausverwaltung Bachmann, Inh. Frank Bachmann | 4,2 | 11 | Holunderweg 32 | 01512 1292267 | „Die Hausverwaltung Bachmann ist sehr kompetent und hilfsbereit.“ |
| Hausverwaltung Barton | – | – | Alleestraße 18 | 02524 95200 | – |
| HBS Voss GmbH Hausverwaltungen | 4,9 | 46 | Drosselstiege 22 | 02525 93170 | „Es wird immer schnell und lösungsorientiert reagiert.“ |
| Hövener Immobilien Hubertus Hövener | 5 | 3 | Prozessionsweg 10 | 02522 8304663 | – |
| Homeday-Immobilienmakler | – | – | Splieterstraße 72 | – | – |
| HS Retail | – | – | Helenenweg 2 | 02524 9399790 | – |
| Immobiliendienstleistung Birgel | 5 | 19 | Görresstraße 5 | 02582 4439940 | – |
| Immobilien- Versicherungsbüro Theodor Averbeck e.K. | 4,4 | 8 | Lange Str. 32 | 02522 2290 | – |
| Kahle Immobilien GmbH – Immobilienmakler | 4,7 | 14 | Schürenstraße 40 | 02583 302003 | – |
| Karsten Liehr & Sonja Scholz GbR Immobilienmakler | – | – | Am Landhagen 34 | 02522 6299790 | – |
| Kirchner Immobilien | 2,3 | 23 | Alleestraße 12 | 02524 951650 | – |
| Kupfernagel Immobilien | – | – | – | 02382 803489 | – |
| Kupfernagel Immobilien Ahlen | 4,9 | 13 | Menzelstraße 92 | 02382 803489 | – |
| Lampe Immobilien | 3,7 | 6 | Corfeiweg 11 | 01523 3624376 | – |
| Langlitz Immobilien | 4,6 | 9 | – | 0173 3707806 | – |
| LBS Ahlen Oststr. | 4,8 | 17 | Oststraße 1 | 02382 8898780 | – |
| LBS Warendorf Finanzierung und Immobilien | 3,2 | 18 | Wallpromenade 36B | 02581 5044 | – |
| Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung Ahlen | 4,9 | 55 | Weststraße 117 | 02382 9400900 | – |
| M- Quadrat- Immobilien Beckum | 5 | 2 | – | 02521 3669 | „Frau Schulze Tergeist hat uns eine Wohnung für unseren Sohn gezeigt.“ |
| Maklerservice Lenert | 4,9 | 19 | Erlengrund 14 | 02524 6509744 | – |
| Meimann Immobilien | 4,6 | 5 | August-Wessing-Damm 15 | 02581 8005 | – |
| Mensch und Immobilie GmbH | 4,9 | 47 | Splieterstraße 74 | 02581 4581000 | – |
| Münsterland Immobilien | 5 | 65 | Bergener Str. 10 | 01525 2363681 | – |
| Planco Management Immobilien GmbH / Abi Alfred Berkemeier | 1,0 | 3 | Willy-Brandt-Str. 18 | 02522 8279854 | – |
| Reinkemeier Immobilien Vermieten Verkaufen Verwalten | 5 | 7 | Linnenstraße 14 | 02521 8279165 | „Und Frau Wittkemper ist so eine nette und fröhliche Persönlichkeit.“ |
| Renate Cordes Immobilien | 3,1 | 17 | Warendorfer Str. 43 | 02522 2515 | – |
| Rummelshaus Immobilien – Immobilien in Warendorf und Umgebung | 5 | 6 | Walgern 78a | 01517 5827113 | – |
| S Immobilien GmbH – Geschäftsbereich Beelen | – | – | Warendorfer Str. 19 | 02586 930750105 | – |
| S Immobilien GmbH – Geschäftsbereich Ennigerloh | – | – | Bahnhofstraße 25 | 02524 93030 | – |
| Schuhmacher.Immobilien | 5 | 1 | – | 015678 393933 | – |
| Sparkassen Immobilien GmbH – ImmobilienCenter Ahlen | 4,9 | 27 | Moltkestraße 38 | 0251 59831730 | – |
| Sparkassen Immobilien GmbH – ImmobilienCenter Beckum | 4,5 | 14 | Weststraße 32 | 0251 59831730 | „Der Verkauf meiner Immobilie mit Frau verlief absolut reibungslos.“ |
| Sparkassen Immobilien GmbH – ImmobilienCenter Oelde | 4,0 | 4 | Bahnhofstraße 29 | 0251 59831730 | – |
| Sparkassen Immobilien GmbH – ImmobilienCenter Warendorf | 4,0 | 1 | Freckenhorster Str. 65 | 0251 59831730 | – |
| Städtische Baugesellschaft Ennigerloh GmbH | 2,5 | 10 | Ennigerstraße 10 | 02524 262380 | – |
| THOMAS IMMOBILIEN GmbH | 5 | 91 | Oelder Str. 10 | 02524 6019920 | „Sehr kompetent und hilfsbereit · Sehr empfehlenswert · Netter Kontakt“ |
| ValVeri GmbH | 5 | 3 | Helenenweg 2 | 02524 9399790 | – |
| VON POLL IMMOBILIEN Warendorf | 4,7 | 27 | Laurentiusstraße 2 | 02581 7872440 | – |
| Volksbank Beckum-Lippstadt – Real Estate Financial Center | 4,5 | 11 | Südstraße 15 | 02521 84040 | „Unser Immobilienmakler war Herr Christoph Thien.“ |
| Volksbank Immobilien GmbH | 5 | 49 | Warendorfer Str. 61 | 02522 61091 | – |
| Volksbank Immobilien Münsterland GmbH Ahlen | 4,8 | 24 | Weststraße 72 | 02382 852209 | – |
| Volksbank Immobilien Münsterland GmbH Ennigerloh | – | – | Alleestraße 22 | 02522 831566 | – |
| Volksbank Immobilien Münsterland GmbH Neubeckum | 5 | 8 | Hauptstraße 23 | 02525 66536 | „Die Zusammenarbeit mit ihr hat sehr viel Freude gemacht.“ |
| Volksbank Immobilien Münsterland GmbH Warendorf | 4,3 | 4 | Münsterstraße 34 | 02581 57415 | – |
| Wecker Immobilien e.K. | 4,7 | 39 | Nordstraße 55 | 02521 8539800 | „Er ist zuverlässig und wir können Ihn als Immobilienmakler empfehlen.“ |
| WerteImmobilien GmbH | 5 | 20 | Helenenweg 2 | 02524 9399690 | – |
Immobilien in Ennigerloh kaufen oder verkaufen:
Marktüberblick & Tipps
Ennigerloh – Wohn- und Gewerbestandort mit solider Perspektive im Münsterland
Ennigerloh (plattdeutsch: Iännigerlau) ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf mit rund 20.000 Einwohnern und liegt infrastrukturell günstig an der B 475, nahe dem A2-Anschluss Beckum–Ennigerloh–Warendorf. Nachbargemeinden und -städte sind – im Uhrzeigersinn ab Norden – Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben der Kernstadt sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde.
Für die Immobilienwirtschaft bietet Ennigerloh ein ausgewogenes Profil: In der Kernstadt dominieren Mehrfamilienhäuser, Nachkriegsbestände und jüngere Neubauten in gewachsenen Quartieren; die Ortsteile punkten mit Einfamilienhauslagen, Hofstellen und dörflichem Charakter. Nachfrage kommt vor allem von Familien und Pendlern in Richtung Beckum, Oelde, Ahlen und Warendorf; im Vergleich zur Stadt Münster gelten Kaufpreise und Mieten als moderat. Potenzial besteht in der energetischen Sanierung älterer Bestände sowie in maßvoller Nachverdichtung. Umnutzungen wie die Alte Brennerei Schwake (heute Kulturzentrum) zeigen die Chancen im Bestand.
Wirtschaftlich sorgen u. a. Rottendorf Pharma, Phoenix Budosport und das Zementwerk für Beschäftigung und gewerblichen Flächenbedarf. Die Bahnstrecke Neubeckum–Warendorf dient dem Güterverkehr (Zementlogistik); eine stillgelegte Teiltrasse ist als Radweg erschlossen. Regionalbusse (u. a. R33, R61, R62, R63, R75) verbinden in dichten Takten mit Neubeckum/Beckum, Oelde und Warendorf; ein Nachtbus (N3) bindet Richtung Münster an. Die 100-Schlösser-Route, Sportstätten (Olympiahalle mit Hallenbad, Stavernbusch) sowie kulturelle Fixpunkte wie Mettwurstmarkt, Mühlenfest und Schloss Vornholz mit Golfplatz erhöhen die Wohnattraktivität. Mikrostandorte: Westenfelde mit Schloss- und Golfnähe, Westkirchen mit historischer Prägung, Enniger mit gewachsenem Ortskern – jeweils stabile, familienfreundliche Lagen mit guter Grundversorgung.
Leonie Herzog (Master in Real Estate M.Sc.)
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