Finden Sie Top-Makler in Wadersloh: Für Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung oder den Kauf Ihres neuen Zuhauses.
Der richtige Makler macht den Unterschied – besonders beim Immobilienverkauf in Wadersloh.
Unsere Top 3 Immobilienmakler in Wadersloh wurden sorgfältig ausgewählt und erfüllen höchste Qualitätsstandards: Nachweisbare Verkaufserfolge, positive Kundenbewertungen und fundierte Marktkenntnis vor Ort.
Sie möchten Ihre Immobilie in Wadersloh verkaufen oder bewerten lassen? Dann nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung durch qualifizierte Experten.
1. Immobilien Service Winkler
Wir verkaufen, vermieten und finanzieren Immobilien in Wadersloh, dem Kreis Warendorf, dem Kreis Soest, dem Kreis Gütersloh und Bielefeld
Kundenstimmen über Immobilien Service Winkler:
„Wir haben uns aufgrund der positiven Erfahrungen erst kürzlich für eine Beratung von Herrn Winkler und somit für den Immobilien Service Winkler entschieden. Bis zu dem eigentlichen Termin mit ihm, wurden wir zunächst herzlich am Telefon durch Frau Hesse begrüßt und alle offenen Fragen zur Immobilie selbst, konnten wir vorab besprechen. Ebenso das Auftreten sowie der Service von Herrn Winkler für unser anstehendes Projekt ist uns bei unserem gemeinsamen Termin sehr positiv in Erinnerung geblieben, sodass wir mit Sicherheit auch weitere anstehende Projekte mit ihm planen möchten. Vielen Dank dafür!“ Nadja
Kontakt Immobilien Service Winkler
Mauritz 36, 59329 Wadersloh
kontakt@is-winkler.de
49 (0)2523-9298883
2. Krauß Gründer eGbR
Die Krauß Gründer eGbR ist Ihr erfahrener Ansprechpartner für Immobilien in Lippstadt und Umgebung. Wir Vermieten Wohnungen, Geschäftsräume und Garagen.
Kundenstimmen über Krauß Gründer eGbR:
„Habe bis vor kurzen noch in einer Immobilie von ihnen gewohnt und würde es immer wieder machen. Die Immobilien die sie anbieten waren alle schön renoviert und für einen fairen Preis inseriert. Der Kontakt zum Büro lief immer reibungslos wirklich nette Vermieter die das Herz am rechten Fleck hatten.“ Moritz Dütz
Kontakt Krauß Gründer eGbR
Dorfstraße 30, 59556 Lippstadt
info@kraussgruendergbr.de
49 02941 – 958970
3. Hillemeyer Immobilien GmbH
Aktuelle Miet-/Kaufangebote Ihre Experten für Vermittlung und Beratung Willkommen bei der Hillemeyer Immobilien GmbH – Ihrem Experten für die Vermittlung und Beratung rund um Fachmarktflächen in Deutschland. Ob Sie als Investor eine attraktive Immobilie suchen oder als Einzelhändler die ideale Verkaufsfläche – wir bieten Ihnen bundesweit maßgeschneiderte Lösungen
Kundenstimmen über Hillemeyer Immobilien GmbH:
„Seriös ,kompetent ,zuverlässig, sehr gute Erfahrungen mit der Firma gemacht .“ Germanies next Top Dogge
Kontakt Hillemeyer Immobilien GmbH
Herringhauser Str. 27, 59556 Lippstadt
info@hillemeyer.de
49 2945 96900
Interesse an einem Eintrag in unserer Maklerliste?
Kontaktieren Sie uns unter partner [at] bester-immobilienmakler.com für weitere Informationen.
Was Eigentümer in Wadersloh häufig wissen wollen
Welche Kriterien helfen den besten Immobilienmakler in Wadersloh zu finden?
Den besten Immobilienmakler in Wadersloh erkennen Sie an fundierter Ortskenntnis, einer professionellen Online-Präsenz und vielen positiven Bewertungen (z.B. bei Google oder Immobilienportalen). Wichtig sind transparente Provisionen, klar formulierte Verträge und nachvollziehbare Leistungen. Achten Sie auf Referenzen aus Wadersloh und den Ortsteilen Liesborn und Diestedde. Ein guter Makler bietet eine realistische Wertermittlung, erstellt hochwertige Exposés mit Fotos, Grundrissen und Energiekennwerten und nimmt sich Zeit für ein ausführliches, unverbindliches Erstgespräch.
Was zeichnet einen guten Makler in Wadersloh aus?
Ein guter Makler in Wadersloh kennt die örtlichen Gegebenheiten genau – vom Ortskern bis zu den ländlichen Lagen rund um Liesborn und Diestedde. Er berät ehrlich zu Kaufpreisen, Zielgruppen und Vermarktungsdauer und entwickelt eine individuelle Strategie für Verkauf oder Vermietung. Professionelle Fotos, aussagekräftige Exposés, Präsenz auf allen wichtigen Immobilienportalen und strukturierte Besichtigungstermine gehören dazu. Ein guter Makler kommuniziert offen, hält Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden und begleitet Sie sicher bis zum Notartermin.
Woran erkennt man einen seriösen und vertrauensvollen Makler in Wadersloh?
Seriöse Makler in Wadersloh arbeiten mit klaren, verständlichen Verträgen, erklären Provision und Leistungen transparent und verlangen keine versteckten Zusatzgebühren. Sie weisen Qualifikationen und Erfahrung nach und können Referenzobjekte aus Wadersloh, Liesborn oder Diestedde vorzeigen. Vertrauensvolle Makler drängen nicht zu schnellen Entscheidungen, sondern nehmen sich Zeit für Fragen und erklären Chancen und Risiken realistisch. Echte Kundenbewertungen, Mitgliedschaften in Berufsverbänden und eine professionelle Website sind weitere wichtige Indikatoren für Seriosität.
Welche Erfahrungen haben Kundinnen und Kunden mit Maklern in Wadersloh gemacht?
Kundinnen und Kunden berichten aus Wadersloh häufig von positiven Erfahrungen mit lokalen Immobilienmaklern. Gelobt werden vor allem die persönliche Betreuung, kurze Kommunikationswege und die realistische Einschätzung von Immobilienwerten in Wadersloh, Liesborn und Diestedde. Viele heben die professionelle Exposé-Gestaltung, gut organisierte Besichtigungen und die Unterstützung bei Verhandlungen und Notartermin hervor. In Online-Bewertungen wird außerdem geschätzt, dass engagierte Makler auch nach Vertragsabschluss bei Übergabe, Protokollen und offenen Fragen weiterhelfen.
Wie läuft die Immobilienvermittlung in Wadersloh typischerweise ab?
In Wadersloh beginnt die Immobilienvermittlung meist mit einem kostenlosen Beratungsgespräch und einer Marktwertermittlung vor Ort. Danach folgt der Maklervertrag, das Sammeln wichtiger Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne) und die Erstellung eines professionellen Exposés. Anschließend bewirbt der Makler die Immobilie online und offline, führt Besichtigungen durch und prüft die Bonität der Interessenten. Er übernimmt die Preisverhandlungen, bereitet den Notartermin vor und begleitet Käufer und Verkäufer bis zur Beurkundung und oft auch bei der Übergabe.
Welche Besonderheiten prägen den Immobilienmarkt in Wadersloh?
Wadersloh bietet eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft mit stabiler Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnlagen im Hauptort sowie in den Ortsteilen Liesborn und Diestedde, wo Käufer mit größerem Platzbedarf attraktive Häuser und Grundstücke finden. Gleichzeitig gewinnen zentral gelegene Eigentumswohnungen in Wadersloh zunehmend als wertstabile und gut vermietbare Kapitalanlage an Bedeutung.
Erfahrene Makler in Wadersloh wissen: Energieeffizienz, baulicher Zustand und laufende Nebenkosten sind zentrale Entscheidungskriterien. Immobilien mit moderner Heiztechnik, guter Wärmedämmung und aktuellem Energieausweis lassen sich in der Regel schneller und zu besseren Preisen vermarkten.
Auch die Mikrolage beeinflusst den Immobilienwert deutlich. Im Ortskern von Wadersloh profitieren Objekte von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Busverbindungen. In den ruhigeren Lagen von Liesborn, Diestedde und im ländlichen Umfeld zählen dagegen Grundstücksgröße, Nachbarschaft, Ausrichtung und künftige Entwicklungsperspektiven besonders viel.
Je nach Lage, Objektart und Zustand liegen die Angebotspreise in Wadersloh derzeit ungefähr in folgenden Bereichen:
– Einfamilienhäuser: etwa 260.000 bis 400.000 Euro
– Eigentumswohnungen (zentral): rund 1.700 bis 2.400 Euro pro Quadratmeter
– Grundstücke: in der Regel zwischen 110 und 210 Euro pro Quadratmeter
Diese Orientierungswerte können je nach Ausstattung, Baujahr, Energieeffizienz und aktueller Marktlage deutlich variieren.
Verlässliche Immobilienmakler in Wadersloh beraten Eigentümer nicht nur zum Verkauf, sondern auch zu Finanzierungsthemen und Preisstrategie. Denn Zinsentwicklung, regionale Kaufkraft und Nachfrage wirken sich unmittelbar auf erzielbare Preise aus. Eine realistische Bewertung der Immobilie, kombiniert mit einer zielgruppengerechten, professionellen Vermarktung, ist entscheidend für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf.
Saisonal steigt die Nachfrage in Wadersloh häufig im Frühjahr und Herbst. Langfristig ausschlaggebend bleiben jedoch vor allem Zustand, Lage und die richtige Marktpositionierung – Bereiche, in denen erfahrene Immobilienmakler aus Wadersloh, Liesborn und Diestedde gezielt unterstützen.
Haus kaufen oder Wohnung mieten in Wadersloh – worauf ist zu achten?
Wer in Wadersloh ein Haus kaufen möchte, sollte vor allem auf Bausubstanz, Dach, Heizung, Dämmung und eventuelle Sanierungskosten achten. Lage und Umfeld – etwa Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Busverbindungen – spielen ebenfalls eine große Rolle. Beim Mieten einer Wohnung sind Nebenkosten, Miethöhe, Vertragslaufzeit, Kaution und Renovierungsklauseln wichtig. Vergleichen Sie mehrere Angebote in Wadersloh, Liesborn und Diestedde und lassen Sie Ihr Budget am besten vorab von Bank oder Finanzberater prüfen.
Für welche Immobilienthemen interessieren sich unsere Nutzerinnen und Nutzer besonders?
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In welchen Stadteilen und Wohnlagen sollten sich Immobilienmakler auskennen?
- Liesborn
- Göttingen
- Hentrup
- Osthusen
- Suderlage
- Winkelhorst
- Diestedde
- Altendiestedde
- Düllo
- Entrup
- Wadersloh
- Ackfeld
- Basel
- Bornefeld
- Geist
- Vahlhaus
- Postleitzahl: 59329
Wo finde ich empfehlenswerte Makler in der Umgebung von Wadersloh?
Hier finden Sie die besten Immobilienmakler in Wadersloh sowie in den umliegenden Orten Liesborn, Diestedde, Beckum, Oelde, Lippstadt und Ennigerloh.
Welche weitere Makler gibt es in Wadersloh?
| Makler | Bewertung | Anzahl Bewertungen | Adresse | Telefon | Bewertung (Zitat) |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilien Service Winkler | 3,9 | 14 | Mauritz 36 | 02523 9298883 | „Freundliche Beratung, teils längere Bearbeitungszeiten.“ |
| Krauß Gründer eGbR | 5,0 | 47 | Dorfstraße 30 | 02941 958970 | „Kompetent, zuverlässig und zügige Abwicklung.“ |
| Röper Immobilien | 4,9 | 165 | Damaschkestraße 17 | 02941 9688337 | „Top organisiert, exzellente Präsentation.“ |
| Schwarz Immobilien | 5,0 | 80 | Erwitter Str. 105 | 02941 7495977 | „Hervorragender Service und klare Kommunikation.“ |
| Hillemeyer Immobilien GmbH – Fachmarkt- & Einzelhandelsimmobilien | 4,8 | 9 | Herringhauser Str. 27 | 02945 96900 | „Spezialist für Handelsflächen, sehr professionell.“ |
| Engel & Völkers Immobilien Soest – Lippstadt | 5,0 | 52 | Poststraße 27 | 02941 8879990 | „Premium-Vermarktung und starke Marktkenntnis.“ |
| Heithecker & Wiesner GbR | 4,9 | 47 | Poststraße 11 | 02941 7001 | „Transparent, freundlich und zielorientiert.“ |
| VON POLL IMMOBILIEN Lippstadt | 4,6 | 18 | Poststraße 17 | 02941 7281034 | „Hochwertige Vermarktung, gute Beratung.“ |
| Deutsche Bank Immobilien GmbH Michele Speranza | 5,0 | 31 | Lange Str. 11 | 02522 8344383 | „Reibungslose Abwicklung und fairer Prozess.“ |
| Sparkassen Immobilien GmbH – ImmobilienCenter Beckum | 4,5 | 14 | Weststraße 32 | 0251 59831730 | „Strukturiert, verlässlich und serviceorientiert.“ |
| ImmoSolutions GmbH | 5,0 | 18 | Hansastraße 25 | 01514 6513002 | „Modernes Marketing, sehr engagiertes Team.“ |
| City-Immobilien | 4,4 | 14 | Marktstraße 28 | 02941 2024378 | „Zuverlässig, gute Erreichbarkeit.“ |
| ZuhausE Immo GmbH | 5,0 | 42 | Windmüllerstraße 8 | 0172 8728667 | „Persönlich, schnell und lösungsorientiert.“ |
| Willi Schütz Immobilien | 5,0 | 1 | – | 02941 2503002 | „Sehr angenehme Zusammenarbeit.“ |
| BOHLE ImmoInvest GmbH | 5,0 | 34 | Lichtenbergstraße 1 | 02941 2561860 | „Professionell, kompetent, empfehlenswert.“ |
| VR Bank Westfalen-Lippe eG – Immobilien-Finanz-Center Lippstadt | 4,3 | 21 | Kahlenstraße 30–36 | 02941 7540 | „Gute Beratung zu Finanzierung und Kauf.“ |
| Immobilien Reich & Minkovski GbR | – | – | Wittekindstraße 17 | 01577 3946554 | „Neu gelistet – noch keine Kundenstimmen.“ |
| Hans Koller Immobilien e.K. | 5,0 | 1 | Kastanienweg 4 | 02941 4006 | „Kompetent und freundlich.“ |
| Issa Immobilien – Der Immobilienprofi | 5,0 | 1 | Arendsstraße 21 | 0175 8118580 | „Schnell, persönlich und hilfreich.“ |
| LBS Lippstadt Finanzierung und Immobilien | 4,9 | 52 | Bahnhofspl. 1 | 02941 97560 | „Kompetente Beratung rund um Finanzierung und Kauf.“ |
| Wecker Immobilien e.K. | 4,7 | 39 | Nordstraße 55 | 02521 8539800 | „Zuverlässig, seriös und gute Vermarktung.“ |
| Groß Immobilien & Dienstleistungen e.K. | 3,8 | 11 | Lippertor 8–10 | 02941 2716607 | „Freundlich, Reaktionszeiten teils länger.“ |
| Sparkasse Lippstadt – Immobilien | 4,7 | 64 | Spielplatzstraße 10 | 02941 7570 | „Professionelle Betreuung und transparente Prozesse.“ |
| M- Quadrat- Immobilien Beckum | 5,0 | 2 | – | 02521 3669 | „Engagiert und hilfsbereit.“ |
| Kersting Hausverwaltungen GmbH & Co. KG | 2,5 | 39 | Klusestraße 9 | 02941 8563 | „Erfahrungen gemischt; Kommunikation ausbaufähig.“ |
| Severin Immobilien seit 1932 | 5,0 | 5 | Bökenförder Str. 8 | 02941 97280 | „Traditionsbetrieb, zuverlässige Abwicklung.“ |
| Immobilien Bürger GmbH & Co. KG | 5,0 | 5 | Steinstraße 9 | 02941 660230 | „Kompetent und serviceorientiert.“ |
Immobilien in Wadersloh kaufen oder verkaufen:
Marktüberblick & Tipps
Die Gemeinde Wadersloh, im Südosten des Kreises Warendorf gelegen, vereint dörflichen Charme mit attraktiven
Entwicklungsmöglichkeiten für die Immobilienbranche. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Wadersloh (Kernort), Diestedde und Liesborn, jeweils ergänzt um traditionell gewachsene Bauerschaften wie Ackfeld, Basel, Göttingen oder Altendiestedde. Umgeben ist Wadersloh von Städte wie Lippstadt im Südosten, Beckum im Westen und Rheda-Wiedenbrück im Nordosten, während die Großstädte Bielefeld, Hamm und Münster gut erreichbar sind.
Die Lage zwischen der Lippe im Südosten und der Glenne im Osten sowie die durch das Gemeindegebiet verlaufende Liese mit ihren Zuflüssen prägen nicht nur die naturnahe Umgebung, sondern bieten auch Potenzial für Wohnlagen mit landschaftlicher Qualität. Die historischen Ortskerne locken mit Baudenkmälern – wie der Abtei Liesborn und dem Wasserschloss Crassenstein in Diestedde – und fördern den individuellen Charakter der drei Ortsteile.
Wirtschaftlich zeichnet sich Wadersloh durch eine gesunde Mischung aus regionalen Industrieunternehmen, wie der Feuerlöscherhersteller Gloria, Gödde-Beton-Liesborn oder das Werk von Westag & Getalit, aus. Durch die Nähe zu den Nachbarzentren ist die Gemeinde auch für Berufspendler attraktiv. Die Infrastruktur ist für Familien gut ausgebaut: In allen Ortsteilen gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen (Sekundarschule und Gymnasium) bieten Bildungsperspektiven vor Ort.
Für die Immobilienwirtschaft bietet Wadersloh stabile Wohnlagen, Nachverdichtungspotenzial sowie Raum für neue Wohn- und Gewerbeprojekte – vor allem in dem ländlich geprägten, dennoch gut angebundenen Umfeld. Die gute Erreichbarkeit größerer Städte und der dörfliche Zusammenhalt machen Wadersloh zu einem zukunftsfähigen Wohn- und Investitionsstandort.
Wie wir Makler bewerten – Prinzipien, Kriterien & Redaktion
Leonie Herzog (Master in Real Estate M.Sc.)
Inhalte werden von Leonie Herzog redaktionell aufbereitet und regelmäßig aktualisiert. Grundlage sind öffentlich verfügbare Informationen, Marktanalysen und redaktionelle Standards.
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